北摂地域の新築・リフォームなら…株式会社土屋

一級建築士　日下部　勝彦

Fri, 1 Jul 2011 03:38:47 +0900

ようこそ土屋のホームページへ…初めまして土屋の一級建築士　日下部です。
建築の仕事一筋に40年を経過しました。

今まで建築を通して様々な事がありましたが、そんな私が一番心に残っている事があります。

クライアントは築10年の家に住むご夫婦で当社内装リフォームの相談でしたが、話が進むにつれ新築に建替の方向に話が進みついに築10年の家を建て替えることになりました。

そして竣工後、しばらくしてお手紙を頂きました。
内容は「私達夫婦は子供は授かることは出来ませんでしたが、素晴らしい家が誕生した事でそれに変わる喜びを得ることが出来ました。」

私はこの手紙を頂き建築の仕事をやっていて良かったなと我が仕事に少しほこりを持ってしまいました。

建築の道40年の経験を生かしてこれからも一軒一軒情熱を持って取り組んでいきたいと思います。

一生の誇りとなる納得できる住まいを土屋はお約束します。

一級建築士　日下部　勝彦

弊社新築物件は、一級建築士の日下部が直接お世話してします。　弊社の新築実績はこちらをごらんください。

土屋が提案する都市型狭小住宅愛住

Wed, 29 Jun 2011 12:16:02 +0900

家は特別な人のものではなく、
ごく普通の人も持てます…
土屋は応援します！

愛住(あいす)は狭小敷地や変形敷地にＮＫ工法を使い良質で便利な、しかもスタイリッシュな住まいを提案する土屋のブランドです。高槻の公共工事もしている土屋が自信を持って提案します。
ご希望をお聴きして、ライフスタイルに合わせた、夢の家を建設します。　土屋のＮＫ工法は、融資の優遇も受けられます。　狭小敷地だからこそのこだわりの住まいを実現しましょう！

安満西の町　Ｈ邸

土屋のホームシステム－愛住－。こう見えても立派なＮＫ工法の新築です。　人に優しい天然素材を使い、フロア・建具などはラジアータパインの無垢材を使用！無垢材ならではの重厚感と木のぬくもりをお届けします。塗料も100%自然素材の塗料を使用していますので有害なVOCを全く含みません。健康な室内環境をで気持よく生活していただけます。

なんと、狭いながらも中庭があります！その天井にグレーチングをかけて室内空間の一部として取り込むことで広さと使いやすさを実現しました。

グレーチングとは↓のようなものです。一般的に外のベランダに使うものですが、

半室内に使うことで、より効果的な空間を創りだせました。雨風も光も通しますので、下の部分はお庭として樹木を植えて中庭として使えます。　天井部分は風の入る大きな通路として使うことができます。　また、お布団を干したり、大掃除をするときに荷物を置いたりするなど何かと便利にお使い頂けます。　
グルーチングを使ったユニークな家・「愛住」をぜひご検討ください！　この他にも弊社の一級建築士がお客様の条件に応じてアイデアを出します！　お仕事の特徴や生活習慣に合わせて理想の住まいをいっしょに実現させましょう！

構造は信頼の強度を誇るNK工法です。(株)土屋では、新築にはNK工法を採用しています。NK工法とは、JAS認定構造用集成材＋新型接合金物(NK金物）で構築されたものです。鉄よりも熱に強い特性を持つ骨太の構造用集成材が確実に強度を高めた信頼と実績を誇る頑丈な工法です。　
ご予算に応じて構造を工夫することもできますので、何なりとご相談ください。
小さな土地、小さな予算でしっかりと長く住める家を建てて楽しい毎日を実現しましょう！

リフォームは棚板1枚から…お気軽にご質問ください！

Wed, 15 Jun 2011 12:32:31 +0900

リフォーム全般

工事期間中は仮住まいが必要になりますか？

施工箇所にもよりますが、住みながらの施工が基本です。新築なみへいさんのような１～２ケ月の長期間の工事になりますと、場所毎に工事を行う事もできますが、仮住まいがどうしても必要な場合は、有償にて対応も可能です。

工事中の騒音は？

リフォーム工事は近隣住民との協力が必要不可欠ですので、マンション・戸建て共に、施工前に弊社が近隣へ挨拶廻りをさせて頂いております。

工事は何時から何時までですか？

職人や業者さんの可動時間は、朝８時半から夕方５時半頃です。制限のある場合は遠慮なくお申し付けください。

仕事で留守にすることが多いのですが、それでも工事は出来ますか？

基本的に内装工事は、貴重品等の管理の問題で、ご在宅の上で進めさせて頂くことが前提となりますが、どうしてもの場合はご相談下さい。外装に関しては、ご不在でも問題なく進めさせて頂くことが可能です。

工事中、工事後の保証は？

弊社で請け負った工事については、全て責任施工保証となっていますので、ご安心ください。

工事のスケジュールは教えてくれるの？

工程管理表をお渡ししております。そちらで工事のスケジュールをご説明、ご確認して頂いております。
弊社では、お客様とのコミュニケーションを十分に取りながら、計画的に工事を進めるようにさせて頂いておりますが、悪天候・追加工事・工事内容の変更などで、やむなく工期が延びる場合は、その旨を事前にご説明、ご了解を得た上で進行させて頂いております。１～２日の工事の場合、工程管理表のない場合もございますのでご了承ください。

小さなリフォームでも相談にのってもらえますか？

襖の張替え、畳の表替えなど、どんな小さなリフォームでも喜んで承ります。

家具の移動はしてもらえますか？

細かい荷物をおまとめ頂けましたら、大きな家具などの移動はさせて頂きます。

お見積り・費用・ローン

電話で大体の工事費を教えてもらえますか？

大変申し訳ありません。弊社ではあいまいなお見積りでお客様に混乱を与えないために、お電話でのお見積りはご遠慮させていただいております。地域担当のリフォームアドバイザーがお伺いさせて頂き、現場調査の上で金額をご提示させて頂いております。

見積りに費用はかかりますか？

ご相談、ご提案、お見積りに、費用は一切頂いておりません。株式会社土屋では、多くのお客様との出会いが大切であると考えております。新築・改装・増築・リフォームを思い立たれた時は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

どの時点で問い合わせをするのが一番いいですか？

なるべく早い段階でご相談頂くことをお勧めさせて頂いております。「プロの目」からみた、さらに最適なご提案ができる場合がございます。お気軽にお問い合わせください。数多くの実績を積んできた株式会社土屋が、真心を込めてご提案させて頂きます。

見積にある諸経費って何？

諸経費には、現場管理費（スムーズに工事進行する為、担当者が図面を書き～工事管理を行います）、交通費（現場と事務所の間の交通費など）、通信費（現場管理のために業者や事務所に連絡）などが含まれております。

ローンも使えますか？

もちろんローンもご利用頂けます。ご遠慮なくご相談下さい。
弊社おすすめの『はぴｅリフォームローン』は、実質年率2.29～3.10％（平成22年8月時点）、お支払いは最長180回までとなっております。その他銀行ローンの斡旋も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。

キッチン

キッチンのリフォームを考えているのですが？

弊社では、お客様の好きなメーカー・ご希望の商品のショールームへご案内させて頂くこともできます。メーカーショールームでは、キッチン以外にもユニットバス・洗面化粧台・トイレ等現物を見て触って確認でき、商品の図面もご提供させて頂いております。また、ご予算に応じてオプションもつけてのお見積りも可能です。その提案書を元に、工事についてのお打ち合わせをさせて頂きます。

天板の種類と高さはどのくらい？

標準的な天板の高さは８５ｃｍですが、８０ｃｍから９０ｃｍまで調整が可能な商品もございます。
使いやすい高さの目安は、身長の１/２プラス５ｃｍと言われています。奥行は６５ｃｍが一般的です。天板の種類はいろいろあり、熱に強いステンレス、メラミンポストフォーム、タイル、大理石、人造大理石など好みで選べます。人気の人造大理石は、ステンレスと比べた場合、質感もよく高級感が得られる利点があります。
しかし、本格的に料理をする人はステンレス派が多いようです。ステンレスは清潔で着色が無い為、お手入れも楽です。

お風呂

在来の浴室からユニットバスに変えようと思います。どのようなメリットがあるのでしょうか？

ユニットバスは、壁・床・天井が一体となった気密性の高い空間です。タイルを一枚一枚貼って造る在来工法の浴室と比べ、短期間での施工が可能なうえ、階下への水漏れのリスクが少ないことから、最近の戸建て・マンションのほとんどで使われています。一般的に在来の浴室より、「工期が早く・費用も安い・防水、保温性にもすぐれている」という点が非常に大きなメリットです。

浴室をリフォームすると、何日くらい使えなくなりますか？

現在ご使用のお風呂にもよりますが、最短３日から７日間程度で終わります。

トイレ

トイレのリフォームを考えています。その間、トイレが使えないと困るのですが…。

工事の内容によって日をまたぐ場合は、トイレを使用できるよう仮設置しますので、ご安心下さい。便器の取替えだけでしたら、機種によっては２時間程度で完了するものもございます。

洗面、脱衣所の湿気をなくすには？

湿気をなくす方法としては、まず換気扇を取り付ける方法があげられます。換気扇にも、湿度センサー付のものや24時間換気機能付の製品がありますのでおすすめです。又、洗面脱衣所の壁材として各メーカー調湿効果のある壁材がありますので併用すれば効果大です。

外壁

外壁の塗り替えの目安は何年くらいですか？

建物は雨・風・直射日光等、様々な外的要因により老朽化します。塗料の種類や性能、立地条件等によっても多少差が出ますが、通常8～10年の周期で塗り替えされると良いでしょう。老朽化が進行してしまいますと、改修にかかる時間や費用もかさむ上、家の資産価値まで落としてしまいます。また、壁だけでなく、庇や雨戸、樋といったものも足場のあるときに塗られる事をおすすめします。

新築・建替え

どのような家を造っているのですか？

お客様の生活の中から生まれるご要望の実現に向けて、お客様と一緒に考える家造りをしております。
機能性や、健康への配慮、そして、お客様お一人お一人の生活事情と、感性を大切に考え、長く住み継がれる、住み継ぎたいと思える家造りを目指しております。

耐震

耐震診断でなにがわかるのですか？

地震に対するご自宅の強度を知ることができます。
建築基準法が、阪神大震災以降大きく変わった為、それ以前に建てられたお宅はほとんどの場合数値的には低くなってしまいます。
今現在のお宅の強度を知って頂き、弊社からの耐震補強のご提案もご一緒にさせて頂いております。耐震工事の箇所を知った上で、これからのリフォームに役立てて頂ければ・・・と思っております。弊社では無料で耐震診断させて頂きますので、是非お気軽にご相談下さい。

土屋の安心の新築システム－NK工法

Fri, 14 Jan 2011 08:06:23 +0900

10年保障骨太集成材接合部分を金物で強化！従来工法と比べてください！

土屋の優れた技術力と高い信頼性の新築工法
地震に強い！抜群の強度とＮＫ接合金物の威力

土屋では、高い信頼性と抜群の強度をを持ち優れた技術力でご提供できる「ＮＫ工法」 で新築いたします。
NK工法とは、JAS認定構造用集成材＋新型接合金物(NK金物）で構築されたものです。
鉄よりも熱に強い特性を持つ骨太の構造用集成材が確実に強度を高めます。信頼と実績を誇る頑丈な工法です。この工法は在来工法に比較して多くの特長を持っています。

高槻土屋のNK工法は各種基準に適合！

■木造住宅合理化システム認定

ＮＫ工法は、国土交通省建築物性能認定事業に基づいて行われています「木造住宅合理化システム」（財団法人日本住宅･木造技術センター）の認定を受けています。

■住宅性能保証

ＮＫ工法でお建てになる住まいは（財）性能保証住宅登録機構の性能保証住宅の基準を満たしています。住宅を構成する構造上重要な部分について、住宅の引渡しから最長１０年という長期の保証を受けることが出来ます。

■住宅金融支援機構の割増融資が可能

ＮＫ工法でお建てになる住まいは、住宅金融支援機構の高耐久性木造住宅の仕様をクリアーします。（財）性能保証住宅登録機構に性能保証住宅として登録しますと、住宅金融支援機構の割増融資を受けられます。

高槻の土屋のNK工法だから…安心の保障システム

家の構造上重要な部分は安心の10年保障！高槻市の新築はお任せください！

長期保障部分　10年

基礎:著しい地盤沈下、不当沈下など
床:不陸、たわみ、破損など
床:不陸、たわみ、破損など
壁:傾斜、たわみ、破損、雨水の室内浸入など
屋根:たわみ、破損、雨漏りなど
土台柱など: 傾斜、たわみ、破損など

雨漏りは５年保障とさせて頂きます。

短期保障部分　1～2年

仕上げのはく離
建具の変形
浴室の水漏れ
設備の不良など

高槻土屋の新築はNK工法だから抜群の強度!

安心して長く使える新築をお約束します！

■強度の高い骨太集成材: JAS認定の骨太の構造用集成材が確実に強度を高めます！
■鉄よりも熱に強い特性: 集成材は外周部が燃焼する際に炭化層が出来、内部の燃焼を遅らせます。 NK工法で使用する構造用集成材の柱や梁は、耐火性にも優れています。
■強度はムク材の１．５倍: ＮＫ工法で使用する構造用集成材は良質な部分だけを貼り合わせていますので曲がりやネジレといった変化が極めて少なく、強度はムク材の１．５倍の強さになります。

NK金物が欠損部分を最小限に抑え、強度を保ちます！

高槻土屋のＮＫ工法で地震にも強～い新築をお約束します！

■ＮＫ金物の採用: ＮＫ工法は、主要構造材として構造用集成材を使用し、ＮＫ接合金物によって仕口の単純化がはかられるとともに外壁のパネル化によって、在来工法に比べて短い工期で建築することが可能です。
　接合金物は、柱や梁をほとんど削らず接合します。従来工法では木造の凸部と凹部を接合するために、構造的に接合部分の断面が細くなるため強度が落ちます。ＮＫ金物を使うことで材木の断面を細くすることなく、ＮＫ金物をピンやネジで固定することにより、接合性を高めて、たわみや歪みを抑えることに成功しています。また、乾燥や収縮などはほとんどありませんので、高い強度を維持します。

柱脚金物

桁､梁用金物

ドリフトピン１２mm桁梁用／１６mm柱脚､束用
PL金物／インベーダー金物柱脚柱頭用

NK工法と従来工法はココが違う！

NK工法は基礎も壁も床も頑丈な新築　地震にも安心！

■基礎接合部の違いは・・・。: NK工法の新築は土台が割れない！特に力がかかる柱脚はNK１を利用して50kN/㎡（キロニュートンは国際単位での力を表す単位です。50kNは50kgの物質を毎秒1mの速度で衝突させた力を表します。）の支持力があります。

■基礎接合部の違いは・・・。: NK工法の新築は古くなってもガタガタしない！柱の断面欠損が少なく接合部の強度が高くガタがきにくい。

■２階の床組は、どのように違うの・・・。: NK工法の新築の床は音も静かで丈夫です！胴差・床梁・根太。床合板を一体化することで強い床面が実現！横揺れに強い厚さ28mmの床合板でフタをしています

■体力壁も違います！: NK工法の新築はしっかり柱を支えます！壁に床パネルを使用することにより壁倍率（耐力壁の強さを表した数値）を高めながら、なおかつ広い空間を可能にしました。
壁倍率が高いしっかりとした壁で地震に強いのがNK工法です。

弊社ミーティングルームでは、具体的にNK工法の金物を見ていただきながら、様々なアイデアを出し合ってお客様の満足のいく家づくりをご相談しています！
弊社一級建築士が施工全般をお世話しています。一級建築士が社内にいる会社なので断然お得！お気軽にお問合せください！
こちらの新築実例もぜひご覧ください！
またＮＫ工法だから高くなるというものではありません。ＮＫ工法を使ったユニークな弊社のブランド　狭小住宅「愛住」もぜひごらんください！

株式会社土屋はあなたの街のハウスドクター

Fri, 14 Jan 2011 08:03:10 +0900

弊社では、毎年新年に社員共通の1年間の活動基準や、目標事項を定め、
社員全員で標語を作り、新年の志を忘れず行動できる様社内の至る所に張り出しております。

これまでにも、感謝や愛といったテーマがあり、実践してまいりました。そして、昨年は、事務所の１番目立つ所に掲げております思いをテーマにしてまいりました。
今年は絆を掲げ社員一同一丸となって取り組んでまいりたいと存じております。

昨年は東日本での巨大地震に加え想定外の巨大津波、広範囲に及ぶ液状化現象、そしてその大災害に起因する原子力発電所の事故と損害など、まさに未曾有の大災害に振り回された一年であり今年も引き続き我々の最大の焦点となるでしょう。しかし今回改めて再認識された我々日本人の強い精神力と絆で世界が驚く速さで復興されることと信じております。我社もその一役を少しでも担いたいと強く思っております。

これまで「家」は安全、安心の生活基盤と信じられてまいりました。しかし、この大地震がそれを根底から揺るがしてしまいました。日本は地震大国です。過去から現在そして今後も揺れ続けることと思います。それを念頭におき、今こそ地域に密着した我々が新築やﾘﾌｫｰﾑに対して耐震、地震リスク、省エネ、健康などの様々な諸問題に対して、これまで培った「家」造りの知識と経験を生かし「家」の安全、安心も信頼回復に努めることが我々の使命だと痛感しています。

今年も常に時代の動きに敏感に感じながらニーズの多様化した時代に対応する高付加価値住宅の提供に努めてまいります。

平成2４年

つちやていじ

経験豊富なスタッフがあなたの夢の実現をサポートいたします
腕のいい職人が勢揃いししっかりやらせてもらいます
最高２０年間保証を実施しています 安心しておまかせください

土屋が施工した高槻市公共工事実績…

高槻市立第2中学校北玄関上屋設置その他工事　高槻市郡家本町52-1　H14,1,30～H14,3,15
公園墓地整備に伴う便所改修工事 高槻市安満御所の町　H14,10,21～H15,2,28
高槻市立桜台小学校校舎内部改修その他工事 高槻市登町9-1 H15.6.27～H15.8.25
高槻市立高槻小学校ほか４校便所改修工事　高槻市本町3-69ほか　H15.12.19～H16.3.1
堤運動広場整備に伴う体育館改修工事 高槻市堤町3-1 H17.11.7～H18.3.15
高槻市立桜台第２学童保育室整備工事　高槻市登町9-1 H18.5.19～H18.7.27
高槻市立富田小学校校舎屋上改修工事 高槻市昭和台町1丁目1-1　H18.7.3～H18.9.15
高槻市立五百住小学校ほか1校校舎内部改修工事 高槻市登美の里町24-1 H20.7.4～H20.8.29
高槻消防本部庁舎改集工事　高槻市桃園町620-1ほか地内 H22.1.7～H25.3.31

会社概要

Tue, 11 Jan 2011 08:37:49 +0900

名　称: 株式会社　土　屋
本社所在地: 〒569-1123 高槻市芥川町2丁目18番6号
TEL: 072-685-5524(代表)　お問い合わせ
FAX: 072-685-6092
資本金: 20,000,000円

役　員

代表取締役　土屋　誠一
代表取締役 土屋　定爾（ていじ）
取締役 日下部　勝彦(一級建築士)
取締役　土屋　宏文

会社沿革

創業　昭和56年4月
昭和62年7月7日 株式会社土屋　建築の設計・施工・管理並びに不動産売買・仲介・賃貸及び管理事業として設立（資本金　5,000,000円）
平成3年4月　増資により新資本金20,000,000円となる

事業内容

近畿中心に、戸建分譲住宅建築、増改築工事業
宅地造成及び分譲地販売事業
不動産の売買・仲介・斡旋事業
高槻市公共工事一般競争参加資格業者
損害保険事業

免許番号

建設業の許可大阪府知事　許可(特-16)第75363号
宅地建物取引業の許可大阪府知事(5)040648号
一級建築士事務所大阪府知事　許可(ハ)第17229号
(財)住宅保証機構住宅性能保証制度登録　10025503
(財)住宅保証機構住宅完成保証制度登録　21001103

加盟団体

(社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(社)高槻市不動産事業協同組合員
大阪府高齢・障害者向け住宅改造相談窓口
大阪府宅地建物取引業協会

取引銀行

京都銀行／高槻支店
みずほ銀行／茨木支店
京都信用金庫／高槻支店
三菱東京ＵＦＪ銀行／高槻支店

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